Радио Азадлыг
Цены на квартиры в Баку растут

«Дорого, очень дорого. Я был в нескольких европейских странах. Там нет таких цен. Эти цены не соизмеримы с прожиточным уровнем большинства».
«ПРИДЕТСЯ ТЕСНИТЬСЯ ВМЕСТЕ»
Интересующийся ценами на жилье Джаббар Тагиев говорит, что его сын собирается создать семью. Отец хочет, чтобы молодые жили не с ними, а отдельно. Но цены на квартиры заставили поменять решение:
«Цены очень высоки. Возможностей нет. Вижу, что сыну придется тесниться с нами в хрущевке».
По сообщению Общественного объединения «Участники рынка недвижимости», в Баку, на вторичном рынке жилья по сравнению с мартом средняя цена в апреле выросла на 0,7%. 1 кв.м. квартиры продается по цене 1 211 долларов. Цена на первичном жилищном рынке выросла на 0,8%. Средняя цена одного квадратного метра в новостройках 864,3 манатов.
ВСЕГДА АКТУАЛЬНАЯ ПРОБЛЕМА
Руководитель организации Рамиль Османлы говорит, что цены сейчас достигли уровня периода 2008 года, самых дорогих цен. По его мнению, рост цен определяется многими факторами:
«Рост цены связан с процессами, происходящими на рынке. Речь идет об изменении цен, которому способствовало повышение объема ипотечных кредитов за последний период. В то же время происходило влияние искусственных и спекулятивных факторов на рынок. Предприниматели, действующие в Азербайджане в этом секторе, имеют достаточное количество других финансовых ресурсов. Если даже не продадут квартиры за 5 лет, угрозы их ухода с рынка нет. Кроме того, здесь играют роль фактор монополии, и другие вопросы».
Эксперты считают, что население имеет большую потребность в квартирах. Проблема с жильем заселением всегда актуальна.
ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ ЦЕНЫ
Руководитель компании «NBA LTD» Нусрат Ибрагимов считает, что подорожание жилья – составная часть общего подорожания. Что касается других причин, то он говорит, что постоянное повышение продажных цен на нефть и газ влияют и на цены на жилье.
«Разумеется, с определенными периодами, с опозданием на 6-8 месяцев цены на недвижимость растут. Ведь эти цены связаны друг с другом. Растут доходы людей, они хотят жить в более просторных квартирах. Все хотят иметь свое жилье. Другая причина – прибыль богатых людей растет более интенсивно. Они направляют часть своих доходов в эту сферу. Все это и приводит к росту цен».
НЕСКОЛЬКО ПРИМЕРОВ
Что касается цен, что стоимость однокомнатой квартиры площадь 35 кв.м. около станции метро «Мемар Аджеми» колеблется в районе 47 тысяч манатов (около 60 тысячи долларов) и 50 тысяч манатов (64 тысяч долларов). В новых домах, к примеру на окраине города, в поселке Масазыр, цена 1-комнатной квартиры (47 кв.м.) стоит 35 тысячи (44 609 долларов). Около метро «Иншаатчылар», 3-комнатная квартира в старом доме, с ремонтом и площадью 75 кв.м. стоит 96 тысяч (122 тысячи 355 долларов). 3-комнатная на проспекте Метбуат, в новостройке, площадью 125 кв.м. стоит 170 тысяч манатов (216 тысяч 671 долларов). 3-комнатная в новостройке у Тезе базара, площадью 128 кв.м. стоит 250 тысяч манатов (318 тысяч 634 долларов).
Для сравнения, квартира такой же площади в Стамбуле стоит в 3 раза дешевле.
Bütün xəbərləri izləyin
Как украинские "беркутовцы" с Майдана стали ОМОНом с Тверской
Во время антикоррупционной акции на Тверской в Москве среди ОМОНа был замечен Сергей Кусюк, бывший заместитель командующего киевского "Беркута" – бойцы этого подразделения, непосредственно под командованием Кусюка, избивали и задерживали участников Майдана. Теперь он служит в российской Нацгвардии
Первый канал с реальной картинкой
12 июня Первый канал показал репортаж из центра Москвы. В него вошло не все. Радио Свобода восстановило то, что осталось за кадром.
Имидж – все. Почему азербайджанские правозащитники и независимые журналисты попадают в тюрьму
На похищенного в Тбилиси азербайджанского журналиста-расследователя Афгана Мухтарлы на родине завели уголовное дело. Почему и за что критики азербайджанской власти оказываются в тюрьме – разбор НВ
Настоящее Время. 3 мая
О чем президенты Турции и России договорились в Сочи? Вступил в силу приговор оппозиционеру Навальному: это может помешать ему принять участие в выборах президента РФ. История успеха в самом депрессивном регионе Латвии. В России дети сами организовали переправу через реку, чтобы добраться до школы
Домик у океана. Как выглядит вилла для Людмилы Путиной – репортаж с юга Франции
На юге Франции нашли особняк бывшей жены президента России Людмилы Путиной. Виллу по соседству с дочкой – Катериной Тихоновой – приобрел новый муж Путиной – Артур Очеретный. Сперва Очеретные не хотели раскрывать информацию о себе. Но по закону, застройщик обязан предоставить данные о заказчике.
Настоящее Время. 27 апреля
Избрана новая мера пресечения отстраненному от должности главе Фискальной службы. Поставку электроэнергии в т.н. "ЛНР" могут оплатить российские потребители. Снос пятиэтажек в Москве: чем закончится спор городских властей и жильцов? Михаил Барышников стал гражданином Латвии
Настоящее Время. 20 апреля
Мать фигуранта дела о теракте в Петербурге назвала съемку ФСБ о его задержании с оружием постановочной. Кто на самом деле разработал план вмешательства России в выборы президента США, и был ли такой план? Кандидат в президенты Франции Фийон настаивает, что "Крым - исторически российская территория"
Страна самых высокопоставленных телеведущих. Почему политики захватили телеэфир Украины
Украинские политики хотят не только приходить в гости на телевидение, но и сами выступать в качестве ведуших. Рассказываем, кто из политиков стал телеведущим в Украине
Настоящее Время. 19 апреля
Международный суд в Гааге вынес решение о предупредительных мерах по отношению к Москве - не в пользу Украины. В Чёрном море раскололся надвое и затонул сухогруз. В редакцию Новой газеты после статьи о геях в Чечне пришло письмо из Грозного с "белым порошком", а ЛГБТ-активисты подали на газету в суд
Настоящее Время. 18 апреля
Обострение в отношениях Тбилиси и Москвы: глава МИД РФ Лавров приехал в непризнанную Абхазию открывать посольство. Протесты в Стамбуле: оппозиция требует отменить результаты референдума. В аннексированном Крыму возобновился суд по делу журналиста Николая Семены, обвиняемого в угрозе целостности РФ
Настоящее Время. 12 апреля
Госсекретарь США Рекс Тиллерсон в Москве встретился с Путиным и Лавровым. Бомбы на пути футболистов: кто устроил взрывы в немецком Дортмунде? 30 вооруженных людей в штатском переходят границу Беларуси и Литвы и объявляют самопровозглашенную республику. Остался месяц до финала Евровидения в Киеве
Погром в темноте: в Бишкеке под покровом ночи неизвестные на тракторе снесли три десятка частных домов
В районе частной застройки Ново-Павловка недалеко от Бишкека неизвестные ночью снесли три десятка недостроенных домов. Владельцы обвиняют в погроме бывших владельцев участков, которые когда-то продали землю новым жильцам. А местные власти говорят, что в Ново-Павловке вообще запрещено строительство
Настоящее Время. 11 апреля
Рекс Тиллерсон прилетел в Москву: есть ли у него способ заставить Кремль отказаться от поддержки Асада? Прошло 6 лет после теракта в минском метро, вопросы до сих пор остались. Более 1000 человек были казнены за год в мире: доклад Amnesty International. В Москве прощаются с поэтом Евгением Евтушенко
Как живет город, который его жители никогда не видели. Неизвестная Россия
Русиново Калужской области – словно Россия в миниатюре. Со всеми ее проблемами и заботами. Только вот обитатели его находятся совсем в другом мире. Там, где не просто "трудно жить", а откуда выбраться уже невозможно. Там, где нет солнечного света и лиц родных людей
"Наш дурдом голосует за Путина": в Казани прошел арт-пикет "Открытой России"
8 апреля в Казани региональное отделение "Открытой России" провело арт-пикет, на котором его участники в ироничной форме выступили против политики президента Владимира Путина.